![](\"https://oaservice.xiedaiwang.com/media/融资顾问CFC-亚投宏远2025-06-28)
在企业融顾中，有效客户资源的合理配置和优化服务质效是至关重要的。以下是一些方法和策略可以帮助你在有效客户资源有限的情况下进行合理配置和优化服务质效：
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1. 客户细分：根据客户特征、需求和潜在价值，将客户分为不同的细分群体。这有助于更好地理解客户的需求，并为每个细分群体提供定制化的服务，提高服务的质效。
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2. 优先级排序：确定各个客户的优先级，将服务重点放在最重要和最有潜力的客户上。这可以确保有限资源的最大化利用，并确保优先为高价值客户提供高质量的服务。
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3. 个性化服务：根据客户的需求和偏好，提供个性化的服务。通过深入了解客户，收集反馈和数据，定制化的服务可以更好地满足客户的期望，提升服务的质效。
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4. 技术支持：利用技术工具和系统来提供更高效的服务。例如，使用客户关系管理（CRM）系统来跟踪客户信息、历史记录和交互，确保更好的沟通和协调。
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5. 培训和发展：为服务团队提供必要的培训和发展机会，提升他们的专业知识和技能。这样可以增加服务团队的能力，提供更高水平的服务，从而优化服务质效。
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6. 持续沟通和反馈：与客户保持密切的沟通，了解他们的需求和反馈。通过定期的客户满意度调查、反馈收集和交流会议，收集客户意见，并根据反馈进行改进，持续提高服务的质效。
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7. 数据分析和优化：利用数据分析工具和方法，对服务的效果进行监测和分析。根据数据结果，识别和改进服务过程中的瓶颈和不足之处，进一步优化服务质效。
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8. 持续改进：服务质效的优化是一个持续的过程。定期评估和审查服务策略和效果，根据经验教训和反馈进行改进，以适应客户需求的变化和企业发展的需求。
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通过合理配置和优化服务资源，企业融顾可以更好地满足客户需求，提升客户满意度，并实现长期的业务增长和成功。
","type":1,"type_name":"行业资讯","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2023-06-20 00:00","modified":"2025-06-28 21:11","recommend":"不推荐"},{"id":528,"title":"《关于加强小额贷款公司监督管理的通知》","describe":"《关于加强小额贷款公司监督管理的通知》","image":"https://oaservice.xiedaiwang.com/media/images/article/2023_06_05/528.jpg","source":"银保监会","content":"\r\n
各省（自治区、直辖市、计划单列市）、新疆生产建设兵团地方金融监督管理局:
\r\n为进一步加强监督管理、规范经营行为、防范化解风险，促进小额贷款公司行业规范健康发展，现就有关事项通知如下：
\r\n一、规范业务经营，提高服务能力
\r\n（一）改善金融服务。小额贷款公司应当依法合规开展业务，提高对小微企业、农民、城镇低收入人群等普惠金融重点服务对象的服务水平，践行普惠金融理念，支持实体经济发展。
\r\n（二）坚守放贷主业。小额贷款公司应当主要经营放贷业务。经营管理较好、风控能力较强、监管评价良好的小额贷款公司，经地方金融监管部门批准可依法开展发行债券、以本公司发放的贷款为基础资产发行资产证券化产品、股东借款等业务。
\r\n（三）适度对外融资。小额贷款公司通过银行借款、股东借款等非标准化融资形式融入资金的余额不得超过其净资产的1倍；通过发行债券、资产证券化产品等标准化债权类资产形式融入资金的余额不得超过其净资产的4倍。地方金融监管部门根据监管需要，可以下调前述对外融资余额与净资产比例的最高限额。
\r\n（四）坚持小额分散。小额贷款公司发放贷款应当遵循小额、分散的原则，根据借款人收入水平、总体负债、资产状况、实际需求等因素，合理确定贷款金额和期限，使借款人还款额不超过其还款能力。小额贷款公司对同一借款人的贷款余额不得超过小额贷款公司净资产的10%；对同一借款人及其关联方的贷款余额不得超过小额贷款公司净资产的15%。地方金融监管部门根据监管需要，可以下调前述贷款余额最高限额。
\r\n（五）监控贷款用途。小额贷款公司应当与借款人明确约定贷款用途，并且按照合同约定监控贷款用途，贷款用途应当符合法律法规、国家宏观调控和产业政策。小额贷款公司贷款不得用于以下事项：股票、金融衍生品等投资；房地产市场违规融资；法律法规、银保监会和地方金融监管部门禁止的其他用途。
\r\n（六）注重服务当地。小额贷款公司原则上应当在公司住所所属县级行政区域内开展业务。对于经营管理较好、风控能力较强、监管评价良好的小额贷款公司，经地方金融监管部门同意，可以放宽经营区域限制，但不得超出公司住所所属省级行政区域。经营网络小额贷款业务等另有规定的除外。
\r\n（七）合理确定利率。小额贷款公司不得从贷款本金中先行扣除利息、手续费、管理费、保证金等，违规预先扣除的，应当按照扣除后的实际借款金额还款和计算利率。鼓励小额贷款公司降低贷款利率，降低实体经济融资成本。
\r\n（八）严守行为底线。小额贷款公司不得有下列行为：吸收或者变相吸收公众存款；通过互联网平台或者地方各类交易场所销售、转让本公司除不良信贷资产以外的其他信贷资产；发行或者代理销售理财、信托计划等资产管理产品；法律法规、银保监会和地方金融监管部门禁止的其他行为。
\r\n二、改善经营管理，促进健康发展
\r\n（九）强化资金管理。小额贷款公司应当强化资金管理，对放贷资金（含自有资金及外部融入资金）实施专户管理，所有资金必须进入放贷专户方可放贷。放贷专户需具备支撑小额贷款业务的出入金能力，应当向地方金融监管部门报备，并按地方金融监管部门要求定期提供放贷专户运营报告和开户银行出具的放贷专户资金流水明细。地方金融监管部门根据监管需要，可以限定放贷专户数量。
\r\n（十）完善经营制度。小额贷款公司应当按照稳健经营原则制定符合本公司业务特点的经营制度，包含贷款“三查”、审贷分离、贷款风险分类制度等。贷款风险分类应当划分为正常、关注、次级、可疑和损失五类，后三类合称不良贷款。
\r\n（十一）规范债务催收。小额贷款公司应当按照法律法规和地方金融监管部门的要求，规范债务催收程序和方式。小额贷款公司及其委托的第三方催收机构，不得以暴力或者威胁使用暴力，故意伤害他人身体，侵犯人身自由，非法占有被催收人的财产，侮辱、诽谤、骚扰等方式干扰他人正常生活，违规散布他人隐私等非法手段进行债务催收。
\r\n（十二）加强信息披露。小额贷款公司应当充分履行告知义务，使借款人明确了解贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。小额贷款公司应当在债务到期前的合理时间内，告知借款人应当偿还本金及利息的金额、时间、方式以及未到期偿还的责任。
\r\n（十三）保管客户信息。小额贷款公司应当妥善保管依法获取的客户信息，不得未经授权或者同意收集、存储、使用客户信息，不得非法买卖或者泄露客户信息。
\r\n（十四）积极配合监管。小额贷款公司应当按监管要求报送数据信息、经营报告、财务报告等资料；配合地方金融监管部门依法进行的监督检查，提供有关情况和文件、资料，并如实就业务活动和风险管理的重大事项作出说明。
\r\n三、加强监督管理，整顿行业秩序
\r\n（十五）明确监管责任。省（自治区、直辖市）人民政府负责对辖内小额贷款公司进行监管和风险处置，地方金融监管部门具体落实。除设立、终止等重大事项外，省级地方金融监管部门可以委托地级、县级地方金融监管部门开展非现场监管、现场检查、违法违规行为查处等部分监管工作。
\r\n（十六）完善准入管理。地方金融监管部门应当按照现有规定，严格标准、规范流程，加强与市场监管部门的沟通协调，严把小额贷款公司准入关，对股东资信水平、入股资金来源、风险管控能力等加强审查，促进行业高质量发展；同时，寓监管于服务、提高审核效率，为市场主体减负。
\r\n（十七）实施非现场监管。地方金融监管部门应当加强对小额贷款公司的非现场监管，依法收集小额贷款公司财务报表、经营管理资料、审计报告等数据信息，定期向银保监会报送监管数据信息；对小额贷款公司的业务活动及风险状况进行监管分析和评估。
\r\n（十八）开展现场检查。地方金融监管部门应当依法对小额贷款公司开展现场检查，采取进入小额贷款公司的办公场所或者营业场所进行检查，询问与被检查事项有关的人员，查阅、复制与被检查事项有关的文件、资料，复制业务系统有关数据资料等措施，深入了解公司运营状况，查清违法违规行为。
\r\n（十九）加大监管力度。地方金融监管部门应当按照现有规定，暂停新增小额贷款公司从事网络小额贷款业务及其他跨省（自治区、直辖市）业务。对依照《关于网络借贷信息中介机构转型为小额贷款公司试点的指导意见》（整治办函〔2019〕83号）转型的机构，要严格审查资质，加强事中事后监管。
\r\n（二十）建设监管队伍。地方金融监管部门应当加强监管队伍建设，提高监管专业化水平，按照监管要求和职责配备专职监管员，专职监管员的人数、能力应当与监管对象数量、业务规模相匹配。
\r\n（二十一）实施分类监管。地方金融监管部门应当建立小额贷款公司监管评价制度，根据小额贷款公司的经营规模、管理水平、合规情况、风险状况等对小额贷款公司进行监管评级，并根据评级结果对小额贷款公司实施分类监督管理。
\r\n（二十二）加大处罚力度。小额贷款公司违法违规经营，有关法律法规有处罚规定的，地方金融监管部门应当协调有关部门依照规定给予处罚；有关法律法规未作处罚规定及未达到处罚标准的，地方金融监管部门可以采取监管谈话、出具警示函、责令改正、通报批评、将其违法违规情况记入违法违规经营行为信息库并公布等监管措施；涉嫌犯罪的，移交公安机关查处。
\r\n（二十三）净化行业环境。对“失联”或者“空壳”公司，地方金融监管部门应当协调市场监管等部门将其列入经营异常名录、依法吊销其营业执照，劝导其申请变更企业名称和业务范围、自愿注销，或以其他方式引导其退出小额贷款公司行业。
\r\n满足以下条件之一的公司，应当认定为“失联”公司：无法取得联系；在公司住所实地排查无法找到；虽然可以联系到公司工作人员，但其并不知情也不能联系到公司实际控制人；连续3个月未按监管要求报送数据信息。
\r\n满足以下条件之一的公司，应当认定为“空壳”公司：近6个月无正当理由自行停业（未开展发放贷款等业务）；近6个月无纳税记录或“零申报”（享受国家税收优惠政策免税的除外）；近6个月无社保缴纳记录。
\r\n（二十四）开展风险处置。针对信用风险高企、资本及拨备严重不足、经营持续恶化等存在重大经营风险的小额贷款公司，地方金融监管部门应当依法组织开展风险处置。
\r\n（二十五）依法市场退出。小额贷款公司解散或被依法宣告破产的，应当依法进行清算并注销，清算过程接受地方金融监管部门监督。针对存在严重违法违规行为的小额贷款公司，地方金融监管部门可以依据有关法律法规和监管规定取消其小额贷款公司试点资格，并协调市场监管部门变更其名称、业务范围或者注销。
\r\n四、加大支持力度，营造良好环境
\r\n（二十六）加强政策扶持。鼓励各地通过风险补偿、风险分担、专项补贴等方式，引导和支持小额贷款公司加大对小微企业和“三农”等领域的信贷支持力度，降低贷款成本，改善金融服务。
\r\n（二十七）银行合作支持。银行可以与小额贷款公司依法合规开展合作，按照平等、自愿、公平、诚实信用原则提供融资。
\r\n（二十八）加强行业自律。中国小额贷款公司协会等小额贷款公司行业自律组织应当积极发挥作用，加强行业自律管理，提高从业人员素质，加大行业宣传力度，维护行业合法权益，促进行业规范健康发展。
\r\n本通知印发前有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
\r\n2020年9月7日
\r\n","type":0,"type_name":"中小企业的贷款资讯","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2020-11-25 00:00","modified":"2025-06-28 17:11","recommend":"不推荐"},{"id":17,"title":"信用卡：小心代偿变非法套现","describe":"信用卡代偿？别逗了，那可能是非法套现…………","image":"https://oaservice.xiedaiwang.com/media/images/article/2023_06_02/17.jpg","source":"亚投宏远","content":"
涉嫌非法套现，用户和平台可能受罚
\r\n在第三方支付兴起之前，信用卡是最便捷额的支付手段之一，现在信用卡还有不少忠实的用户，信用卡还款则是用户们时常要操心的问题。随着新的金融业态不断出现，信用代偿已经成为一种专门的业务种类，但媒体最新调查则发现，一些低收费的代偿平台，其实是在进行信用卡套现。
\r\n随着新的业态不断涌现，如何“低费率获客”还是“高费率赚钱”就成了信用卡代偿平台面对的重要课题。而现在，有一种看似多方供应的方式出现在用户的面前：平台不掏钱，也无需第三方资金，用户自己信用卡的额度，便能够实现当月账单的“偿还”。
\r\n具体怎么做呢？我们看两则推广文案，或许就能够找到其中的窍门。有平台表示，用户只需要预留账单金额的6%，通过账单日与还款日期间的“消费+还款”模式实现账单的全额还款，无需pos机，无需获取用户信用卡密码及卡片，全线上操作，无需外设，落地商户消费保障资金安全。另一款APP则宣称，仅用5%的资金就可以帮您全额还清信用卡账单，还款万元手续费85元。
\r\n在这个过程中，用户要提交的，不仅有个人身份信息，还有信用卡CVV码等敏感信息。
\r\n实际上，这种看似天衣无缝的做法，背后存在着重大的问题。媒体调查之后发现，其实这种方式当中，平台实际上就是通过在免息期内循环套现、还钱的操作，将这个月的账单挪到下一个月。
\r\n中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼告诉我们，信用卡代偿的业务模式实际上就存在打政策“擦边球”的嫌疑，而现在出现的这种形式，则是明显的违法违规行为。
\r\n今天说的这些案例就是赤裸裸的信用卡套现，是非常明显的违规，已经涉嫌了非法经营，这个是一种刑事犯罪。
\r\n从法律层面，这种做法涉嫌违法，用户和平台都可能因此受到惩罚。北京市岳成律师事务所合伙人岳屾山说：
\r\n他套现的款项不能及时归还，包括进行透支了之后长时间不能归还，或者数额达到一定条件的话，有可能会构成信用卡诈骗罪，这个是比较严重的一种刑事犯罪。对于说经营方或者提供这种套现服务的这一方来说，他有可能涉嫌非法经营罪，情节严重的将处五年以下的有期徒刑，情节特别严重的是五年以上有期徒刑。
\r\n数据显示，截至今年5月，至少有140余家代偿平台正常运作。其中，相关网站平台70余家，在运营APP有80余款。董希淼说，如果用户不小心，个人权益就会受到侵害。
\r\n通过套现来还信用卡并不是减轻了债务，其实是债务的延缓，如果沉迷于这种套现，你的债务会越滚越大；第二，这种行为是很明显的违规，有可能给你信用记录留下污点；第三，还存在着各种信息泄露的问题，有一些平台它需要你很多信息，身份证、卡号等，这些信息一旦泄漏，你以后信用卡的用卡安全就没有保证了。
\r\n用户如何绕开信用卡代偿陷阱？
\r\n面对信用卡代偿背后可能存在的违法违规问题，用户们应该如何绕过一个个陷阱呢？董希淼说，规避这些风险，最好的办法，就是远离信用卡代偿。
\r\n针对信用卡套现相关问题，最高法、最高检已经出台了相关的司法解释，这足以反映出司法部门目前也在针对现实情况不断加强法规完善的力度。
\r\n岳屾山建议，从法律层面，完善信用卡相关的管理机制，一方面要及时出台法规完善管理体系，另一方面，现有的法规也要落实到位。
\r\n需要我们相关主管部门根据不同的情况，根据新发现的这些类型，及时的来更新相关的法律法规，对这种行为予以相应的处罚，或进行相应的管理，才能避免因为这种行为而造成的用户的损失或银行的损失。对于目前我们已经掌握的或者已经有所规定的这些法律法规要落实到位。
\r\n","type":0,"type_name":"中小企业的贷款资讯","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2023-06-02 00:00","modified":"2026-02-07 17:51","recommend":"不推荐"},{"id":532,"title":"融资咨询正成为借款人高效申贷的商务服务！","describe":"在金融机构风险可控的情况下提供有偿融资咨询服务","image":"https://oaservice.xiedaiwang.com/media/images/article/2023_06_05/532.jpg","source":"亚投宏远","content":"
首先，银行和融资咨询平台并非慈善机构。我从事多年金融行业，知道理财，信贷方面的业务，银行本身就是靠利息靠手续费等费用赚钱的，收费是合情合理的，但都是在国家法律规定的范围内收费。收费太高就说不过去，不然你也接受不了，多多少少收点而已。难道你以为这么多家国有大型银行能做到世界100强是到处救济人的？当然不是！贷款本身是一件大事，贷不贷得成功就能决定能否解决你的困难！能解决你的困难并让你付出微不足道的费用，这是很多人都能接受的。 融资咨询收服务费是合法的
\r\n\r\n
其次，收费是看怎么收法，如果是还没有放款给你之前就收取费用就有点说不过去了，甚至有些融资咨询平台的办理人员收完费用就跑路的也有，一般正规的融资咨询平台收费都会让你签服务协议合同的，并有收款收据。甲乙双方协定办理贷款，贷款成功后会收取一定的服务费用作为佣金。当然，融资咨询平台收取费用需要经过借款人的同意，并且有合同签字画押，任何没有公章，营业执照的融资咨询平台皆不合法，借款人需谨慎之。
\r\n 总之，无论是银行收费、融资咨询平台收费就有一定的缘由。没有必要纠结于费用问题，能够解决你的问题的都好说，俗话说，花钱好办事；而融资咨询平台收费也是因为对贷款产品和渠道都熟悉，给服务费就可以帮你节省很多时间，而且还可以避免不必要的被拒率，甚至可以减少征信查询等，让你保持有良好的征信记录。天下没有免费的午餐，别因小失大贪小便宜错失融资良机。比如自己本来资质很好的条件可以贷到几十万上百万的，确在路边找了几个免费办理信用卡的人。结果办个5-6家信用卡，每张批个一两万，甚至几千块的【路边摆台办信用卡的专员的权限只能办理的额度3000-2万，资质好点的也就3-5万封顶（我也做过信用卡业务员）】，导致征信查询过多，想贷都贷不了了！要知道想要做贷款，特别是利息低的银行和金融机构，对征信是有要求的，如果自己不了解贷款，请不要不断的申请免费办理的，只怕你到时候欲哭无泪！
相比网络小贷，银行借贷因其利息较低、相对安全备受广大借贷人士的青睐。现在,贷款产品五花八门，申请条件、利率以及借款金额上也存在很大差别。小编给大家介绍几款银行贷款产品，快来看看有没有你的“菜”。
\r\n\r\n
\r\n
额度范围：50~100万
\r\n期限范围：3~36个月
\r\n计息方式：按天计息，万分之1.94-3.3或3年等额本息和等额本金还款
\r\n还款方式：等额本金
\r\n放款时间：最快3天放款
\r\n申请条件
\r\n1、年龄在25岁-65岁
\r\n2、企业成立2年以上，公司、个人独资企业、个体工商户
\r\n3、12个月内无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息
\r\n4、执行记录结案一年以上，不看金额大小；执行记录结案一年以内，标的金额小于10万元
\r\n额度范围：10~175万元
\r\n期限范围：12~36个月
\r\n月均利率：0.85%
\r\n还款方式：等额本金
\r\n放款时间：15工作日
\r\n申请条件
\r\n1、个人独资企业；或合伙企业；或有限责任公司；或股份有限公司
\r\n2、公司注册经营时间至少 3 年
\r\n3、最低年营业额：人民币 340 万元
\r\n\r\n
额度范围：30~500万元
\r\n期限范围：12~36个月
\r\n月均利率：0.47%
\r\n还款方式：先息后本
\r\n放款时间：20个工作日
\r\n申请条件
\r\n1.企业主年龄18~60
\r\n2.企业成立2年以上
\r\n3.企业年开票收入500万以上
\r\n4.企业实际控制人或者法人在当地有房产或者是当地户口
\r\n5.企业主及配偶同意承担连带责任且征信2年内逾期不超过6次
\r\n\r\n
额度范围：100~500万元
\r\n期限范围：12~36个月
\r\n月均利率：0.42%
\r\n还款方式：先息后本
\r\n放款时间：20个工作日
\r\n申请条件
\r\n1.企业成立2年以上
\r\n2.企业及企业主工商、税务、司法、征信等部门当前无不良记录
\r\n3.企业近三年收入或者利润为增长
\r\n4.企业目前资产负债率不超过60%
\r\n5.企业必须是科技型中小微企业
\r\n融资租赁
\r\n\r\n
额度范围：500万~5亿元
\r\n期限范围：24~60个月
\r\n月均利率：0.5%
\r\n还款方式：等额本金
\r\n放款时间：20个工作日
\r\n申请条件
\r\n1.企业正常运营5年以上
\r\n2.企业当前无重大再执行案件特别是民间借贷纠纷及联保
\r\n3.重点支持信息技术、高端制造、汽车（含公交）、航空航材、节能环保等行业
\r\n4.风力发电、房地产开发经营、黑色金属冶炼、农业等行业禁止准入
\r\n5.承租人近三年平均资产负债率及最近一期资产负债率均不超过75%，近三 年经营性净现金流累积为正或最近一年经营性净现金流为正
\r\n\r\n
\r\n
\r\n
","type":0,"type_name":"中小企业的贷款资讯","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2020-12-07 00:00","modified":"2025-06-28 17:13","recommend":"不推荐"},{"id":31,"title":"企业/个人贷款担保流程之抵押","describe":"企业/个人向银行及非银行金融机构提出贷款申请时，贷款人将按照自身要求告知借款人提供担保。根据初步获取贷款需求等信息，对借款人提供的抵押物进行初步判断并告知是否受理此笔贷款","image":"https://oaservice.xiedaiwang.com/media/images/article/2023_06_02/31.jpg","source":"亚投宏远","content":"
确定抵押人及抵押物公允价值
\r\n企业/个人（以下统一为借款人）向银行及非银行金融机构提出企业/个人贷款申请时，贷款人将按照自身要求告知借款人提供担保。根据初步获取贷款需求等信息，对借款人提供的抵押物进行初步判断并告知是否受理此笔贷款申请，如认为不符合申请条件，应告知借款人另行提供抵押物或改变担保方式。
\r\n抵押资产符合贷款行要求的情况下，贷款抵押率一般不能超过评估价的70％怎样确认可以抵押资产的价值，抵押物变现能力要容易变现，按照变现能力强弱，对变现能力较差的，抵押率应适当降低。抵押物经过银行认可的评估机构评估，且评估报告出具时间在三月之内的，评估报告中的抵押品评估价值可据实反映目前市场价值的，可将评估报告中确认的抵押品评估价值确定为该抵押品的公允价值。同类抵押物的市场价格（如以房屋及土地使用权作为抵押的，可考虑同地段，类似档次房屋及土地使用权的成交价格）参照本地区三家以上中介报价取低者。这样能大大减少风险，但同时也缺少了在同行业的竞争力。
\r\n对抵押物进行合规性审查，准备合同，公证等手续
\r\n在收到抵押财产的产权证明资料后需要进一步对抵押资产进行合法合规性审查：抵押物是否在贷款人可以接受的抵押物范围之内；抵押人是否为抵押物的合法产权人，是否有权将该抵押财产设定抵押登记；抵押物的共有人是否同意设立抵押；抵押的设定是否符合当地相关登记部门的要求。
\r\n常见财产证明：房屋所有权证；国有土地使用证；国有土地使用权证；机动车登记证及行驶证；或者抵押资产的所有权证书及使用权证书等。
\r\n与客户签订贷款合同及与抵押人签订抵押合同并公证（不是必须）同时，要去登记机构做抵押登记，拿到相关权利凭证（如他项权证等）放款机构才会放款，现在有一些机构见抵押登记回执即放款的也有。如有对抵押物需要买财产保险，借款人尽快按照银行及非银行金融机构的要求办理财产保险，以免影响放款进度。
\r\n常见抵押物登记部门：房产抵押-房管局；车-车辆管理所；企业机器设备-工商行政管理部门；土地使用权-县级以上土地管理部门；其方式的抵押可以直接去公证部门，但能做抵押登记的一定要去做抵押登记。
\r\n通常，以下资产是银行及非银行金融机构能够接受的抵押物：
\r\n（1）抵押人所有的、依法有权处分的房屋和其他地上定着物及机器、交通运输工具和其他财产。
\r\n（2）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权，房屋和其他地上定着物及机器、交通运输工具和其他财产用权。
\r\n（3）依法可以抵押的其他财产
\r\n以下11项所列资产是银行及非银行金融机构不接受的抵押资产：
\r\n（1）国家机关的财产（2）土地所有权。（3）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。
\r\n（4）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
\r\n（5）所有权、使用权不明或有争议的财产。
\r\n（6）依法被查封、扣押、监管的财产。
\r\n（7）违法违章的建筑物。
\r\n（8）法律法规规定禁止流通的财产或者不可转让的财产
\r\n（9）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。
\r\n（10）已依法公告列入拆迁范围的房地产
\r\n（11）依法不得抵押的其他财产
中央经济工作会议总结了2020年的经济工作，高度肯定了今年经济工作的成绩，认为，今年是新中国历史上极不平凡的一年。面对严峻复杂的国际形势、艰巨繁重的国内改革发展稳定任务特别是新冠肺炎疫情的严重冲击，我们保持战略定力，准确判断形势，精心谋划部署，果断采取行动，付出艰苦努力，交出了一份人民满意、世界瞩目、可以载入史册的答卷。
\n\n今年是“十三五”规划收官之年。经过5年持续奋斗，我国经济社会发展取得新的历史性成就，“十三五”规划主要目标任务即将完成。我国经济实力、科技实力、综合国力和人民生活水平又跃上新的大台阶，全面建成小康社会胜利在望，中华民族伟大复兴向前迈出了新的一大步。
\n这些成绩来之不易，会议总结了在严峻挑战下做好经济工作的规律性认识，那就是党中央权威是危难时刻全党全国各族人民迎难而上的根本依靠；人民至上是作出正确抉择的根本前提；制度优势是形成共克时艰磅礴力量的根本保障；科学决策和创造性应对是化危为机的根本方法；科技自立自强是促进发展大局的根本支撑。
\n\n在肯定成绩的同时，会议对当前的经济形势进行了分析，指出必须清醒看到，疫情变化和外部环境存在诸多不确定性，我国经济恢复基础尚不牢固。明年世界经济形势仍然复杂严峻，复苏不稳定不平衡，疫情冲击导致的各类衍生风险不容忽视。要增强忧患意识，坚定必胜信心，推动经济持续恢复和高质量发展。
\n认清形势和问题，明年的经济工作就更有针对性。会议要求，构建新发展格局明年要迈好第一步，见到新气象。怎么干？明年要抓好八项重点任务：一是强化国家战略科技力量；二是增强产业链供应链自主可控能力；三是坚持扩大内需这个战略基点；四是全面推进改革开放；五是解决好种子和耕地问题；六是强化反垄断和防止资本无序扩张；七是解决好大城市住房突出问题；八是做好碳达峰、碳中和工作。
\n\n强化国家战略科技力量成为明年经济工作的重中之重。会议要求，要充分发挥国家作为重大科技创新组织者的作用，坚持战略性需求导向，确定科技创新方向和重点，着力解决制约国家发展和安全的重大难题。
\n产业链供应链安全稳定是构建新发展格局的基础。增强产业链供应链自主可控能力，也是明年工作的重点。
\n会议要求，要统筹推进补齐短板和锻造长板，针对产业薄弱环节，实施好关键核心技术攻关工程，尽快解决一批“卡脖子”问题，在产业优势领域精耕细作，搞出更多独门绝技。
\n形成强大国内市场是构建新发展格局的重要支撑。会议要求，明年的经济工作要坚持扩大内需这个战略基点，要紧紧扭住供给侧结构性改革这条主线，同时要注重需求侧管理。
\n会议指出，要打通堵点，补齐短板，贯通生产、分配、流通、消费各环节，形成需求牵引供给、供给创造需求的更高水平动态平衡，提升国民经济体系整体效能。
\n\n坚持扩大内需，并不意味着我们要把开放的大门关起来，而是要更高水平、更高质量的对外开放。
\n反垄断、反不正当竞争，是完善社会主义市场经济体制、推动高质量发展的内在要求。明年的重点任务特别提出要强化反垄断和防止资本无序扩张。会议强调要加强规制，提升监管能力，坚决反对垄断和不正当竞争行为。金融创新必须在审慎监管的前提下进行。
\n住房问题关系民生福祉。解决好大城市住房突出问题，是明年工作的重要任务之一。会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
\n每年的中央经济工作会议可以说是中国经济发展的风向标，是下一年经济工作的行动指南。明年是“十四五”开局，也是开启全面建设社会主义现代化国家新征程的第一年，可以说是一个奋斗的新起点。构建新发展格局，要迈好第一步，见到新气象；推动高质量发展，要抓好重点任务，需要新作为。同时我们也可以想见，明年经济形势依然复杂严峻，我们既要铆足干劲儿，又要保持忧患意识和底线思维，努力用新思路闯出新局面。
\n","type":1,"type_name":"行业资讯","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2021-01-25 00:00","modified":"2025-06-27 13:26","recommend":"不推荐"},{"id":52,"title":"信用卡客户诉求 加油返利等四大需求是最爱","describe":"信用卡客户诉求 航空里程、加油返利、吃喝玩乐兑换及免息期、免年费等四大需求是最爱。","image":"https://oaservice.xiedaiwang.com/media/images/article/2023_06_02/52.jpg","source":"中国经济网","content":"
为了满足不同消费者的需求，商业银行信用卡的种类也越来越多。对于有选择困难症的朋友们来说简直是噩梦，不少消费者抱怨不知道自己申请哪种信用卡才好。
\r\n《证券日报》记者近日在朋友圈发起信用卡需求调查，并潜入多个卡友论坛调查发现，消费者对于信用卡的功能需求虽然各异，但是也有如下四种相对集中的方面。
\r\n航空里程需求
\r\n积分是信用卡众多增值服务的一种，在很多卡友的心中，能让信用卡积分价值最大化的莫过于兑换航空里程。一位持卡人表示：“用航空里程兑换机票直接省了机票钱，同时，转卖航空里程还可以使积分变现。”
\r\n一般来讲，各家银行推出的航空公司联名卡相比其他卡种在航空里程兑换上更为划算。在某卡友论坛，《证券日报》记者发现多个帖子求助“最值得申请的航空卡是哪张？”在网友的回复中，广发银行、浦发银行、中信银行、中国银行等多家银行的信用卡得到推荐。除了消费返、换里程外，赠送延误险、商旅消费双倍积分等也成为卡友们推荐卡种的亮点。
\r\n吃喝玩乐兑换需求
\r\n对于多数爱逛街的年轻人来说，积分兑换好礼的吸引力可谓不小。本报记者登录多家银行官网浏览近期市面上流行的多种卡片发现多种薅羊毛方式，其中，9分享兑超值好礼（星巴克、哈根达斯等）、9元享购双人观影票、逢周三周六刷卡享美食半价、刷卡买一赠一、逢周五超市享5%优惠等玩法较为常见。
\r\n在众多卡片中，中信银行、交通银行、招商银行等银行的卡片得到众多卡友的推荐。有持卡人在接受本报记者调查采访时表示：“吃饭消费是我信用卡最重要的用途，申请信用卡时主要对比这方面的权益。今年还因为发现更好用的卡片停用了使用超过6年的一张卡。”
\r\n车友“加油返利”需求
\r\n《证券日报》记者在朋友圈发起需求调查时，有消费者调侃“我不爱旅游、不爱逛街，我只有爱车”。而众多车主卡中，“加油返利”被称作最接地气的福利。
\r\n本报记者查阅多家银行的信用卡卡种列表，“加油返现5%”、“加油返现8%”、“天天加油享88折”、“加油九七折”、“0元洗车”、“1元洗车”以及“1元机场停车”等宣传语被标注在相关卡片的醒目位置。除此之外，部分银行的车主卡还享有车险回馈、道路救援等附加服务，而在多个信用卡网站和论坛上，民生银行、平安银行、广发银行、中信银行等银行的多个信用卡被卡友们提及并推荐。
\r\n免息期、免年费需求
\r\n除上述目标客户的需求，绝大多数持卡人还关注信用卡对于免息期、免年费的规定。一位持卡人在参与本报记者调查时反馈道：“我有两张信用卡，一张免息期是50天，一张免息期是56天，在其他权益都一样的前提下，我都是使用免息期更长的卡片。”此外，绝大多数持卡人都不喜欢银行收年费，部分公益卡、刷卡消费累计一定金额或一定次数免年费的卡片成为普通用户的选择。
\r\n值得一提的是，《证券日报》记者浏览多家银行官网发现，目前，有银行将一款或多款高端卡片的免年费的条件进行了降低，部分银行白金卡仅刷不到6次或较少积分即可免除次年年费。除此之外，提现百分比，机场、高铁贵宾厅，免费接送机，体检、洗牙等高附加值服务也多次被卡友提到。
\r\n当然，消费者还要根据自己需求选择合适的卡片，这里不能单单以兑换积分多少或增值服务多少为参考标准，而是办卡的积分能够兑换你经常需要的服务，积分的价值才最高。毕竟，再高大上的“羊毛”也不如匹配自己的需求重要。
\r\n","type":0,"type_name":"中小企业的贷款资讯","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2023-06-02 00:00","modified":"2026-01-12 04:26","recommend":"不推荐"},{"id":571,"title":"2021年2月20日贷款市场报价利率（LPR），10个月未变","describe":"2021年2月20日贷款市场报价利率（LPR）最新报价","image":"https://oaservice.xiedaiwang.com/media/images/article/2023_06_05/571.jpg","source":"人民银行网站","content":"
1年期LPR和5年期以上LPR连续10个月维持不变
\r\n从第一次2019年8月份LPR改革以来，LPR总共有四次变动：
\r\n【1】2019年9月份，一年期LPR下调5个基点，由4.25%下调至4.2%，5年期以上LPR维持不变；
\r\n【2】2019年11月份，1年期LPR及5年期以上LPR同步下调5个基点，分别由4.2%下调至4.15%、4.85%下调至4.8%；
\r\n【3】2020年2月份，1年期LPR由4.15%下调10个基点至4.05%，5年期以上LPR由4.8%下调5个基点至4.75%；
\r\n【4】2020年4月份，1年期LPR下调20个基点至3.85%，5年期以上LPR下调10个基点至4.65%。
\r\n至今为止，1年期LPR累计下调40个基点，5年期以上LPR累计下调20个基点；自2020年420日以来，LPR保持10个月不变。
\r\n","type":2,"type_name":"贷款利率","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2021-03-26 00:00","modified":"2025-06-28 17:17","recommend":"不推荐"},{"id":1346,"title":"应收账款融资风险管理及应对措施","describe":"应收账款融资模式在帮助企业获得资金的同时，也存在着一定的风险。通过对应收账款的真实性审查、核实核心企业的支付能力以及强化账款质量的审核，可以有效降低风险，确保融资业务的","image":"https://oaservice.xiedaiwang.com/media/images/article/2023_08_30/1346.jpg","source":"商业保理专委会","content":"
\r\n
应收账款融资作为一种重要的融资模式，能够帮助企业快速获取流动资金，但在实际操作中也存在一定的风险。本文将重点探讨应收账款融资模式的主要风险以及相应的应对措施，以提供更全面的风险管理指导。
\r\n\r\n
应收账款融资模式的主要风险：
\r\n\r\n
1.1 应收账款真实性：保理业务的核心风险之一在于应收账款的真实性，即是否有真实的贸易背景支撑。为确认应收账款的真实贸易业务，可通过保理公司的核心业务系统与核心企业的ERP系统对接，抽取供应商的真实贸易数据做风险评估的依据。
\r\n\r\n
1.2 核心企业支付能力：资金提供方需要关注核心企业的支付能力，确保其有稳定的现金流以偿还借款。这可以通过审查核心企业的财务报表、收入来源等途径来确认。
\r\n\r\n
1.3 转移账款风险：转移账款是指应收账款因为交易关系变化导致的不可收回，需要在融资中明确转移账款的责任和风险分担方式。
\r\n\r\n
应收账款的特征：
\r\n\r\n
2.1 可转让性：应收账款债权应具备法律上的可转让性，以便在保理过程中转移债权。
\r\n\r\n
2.2 特定性：应收账款信息应包括额度、账期、付款方式、应收方单位名称与地址等要素，以确保债权的清晰性和明确性。
\r\n\r\n
2.3 时效性：应收账款债权应在法定诉讼时效范围内，不超过时效或有相应的中断证据。
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应收账款融资模式的主要风险应对措施：
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3.1 真实性审查： 要求核心企业提供应收账款单据证明，并结合买卖双方的购销合同、增值税发票、货物运输单据等资料，进行审查以确认应收账款的真实性。
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3.2 收入核实：通过交叉核验的方法，复核核心企业的收入真实性，确保其具有稳定的收入来源，以保证其支付能力稳定。
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应收账款融资业务中的账款质量风险：
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在应收账款模式下，应收账款是融资的主要质押物，其质量直接影响风险的大小。资金方在授信审核中应重点考察以下几点：
\r\n\r\n
- 应收账款的真实性，包括真实的贸易背景。
\r\n- 应收账款的合法性，符合法律法规和合同要求。
\r\n- 应收账款的可转让性，确保债权在融资过程中可以有效转移。
\r\n\r\n
应收账款融资模式在帮助企业获得资金的同时，也存在着一定的风险。通过对应收账款的真实性审查、核实核心企业的支付能力以及强化账款质量的审核，可以有效降低风险，确保融资业务的安全性和可持续性。同时，资金提供方和核心企业应建立透明的合作关系，共同管理和减轻风险。
","type":1,"type_name":"行业资讯","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2023-08-16 00:00","modified":"2025-06-27 11:46","recommend":"不推荐"}]}