![\"银行贷款\"](\"http://img.wen.ithaowai.com/201912/157778034655041.jpeg\")
解决小微企业银行贷款借贷搭售、加售借款人意外险等问题以及降低融资担保费率、增加信用贷款占比等今年初步得到落实，中小微贷款企业享受到更优质的金融服务。
\r\n中小微企业信贷投放增长，贷款利率降低
\r\n中国银保监会相关负责人介绍，今年以来，银行服务小微企业效率不断提升。许多银行大量使用数字技术，改进授信审批模型，通过大数据为客户画像，识别有效融资需求，优化风险管控，并通过互联网渠道为小微企业提供便捷的线上融资服务。服务的提升在数据上有着直接体现，融资覆盖面扩大。截至三季度末，单户授信总额1000万元及以下的普惠型小微企业贷款户数2086.4万户，较年初增加363.16万户。
\r\n截至三季度末，全国小微企业贷款余额36.39万亿元，其中单户授信总额1000万元及以下的普惠型小微企业贷款余额11.31万亿元，较年初增长20.81%，比各项贷款增速高10.9个百分点。
\r\n贷款利率降低。前三季度新发放普惠型小微企业贷款利率6.75%，比2018年全年平均水平下降0.64个百分点。不良贷款率合理。普惠型小微企业贷款不良率3.56%，贷款质量总体稳定。小微企业金融服务有了明显改善，这在信贷投放、贷款利率等方面都得到了体现。近年来，国家从多个层面出台相关措施，推动解决小微企业融资难、融资贵问题。
\r\n“银税互动”信息互通力度加大
\r\n不仅银行在发力，税务等部门也在加大支持力度。国家税务总局数据显示，今年前三季度，小微企业普惠性政策新增减税1827亿元。日前，国家税务总局印发通知，推出8条便利小微企业办税缴费新举措。例如，运用信息化技术搭建与小微企业的线上直联互通渠道，进一步提升小微企业诉求和意见快速响应效率；为小微企业提供涉税违法违规记录线上查询服务；与此同时，税务总局与银保监会加强合作，推出“银税互动”，推动银行加大对诚信纳税小微企业的信贷支持力度。数据显示，从2015年至今年9月底，全国银行业金融机构累计向守信小微企业发放贷款160.9万笔、1.57万亿元。仅今年前三季度，就已向守信小微企业发放贷款69万笔、3939亿元，与2018年同期相比，分别增长157.5%、18.6%。
\r\n日前两部门再次印发通知，深化和规范“银税互动”工作。包括扩大受惠企业范围，加强对新设立企业的融资支持力度；推进银税数据直连；积极利用网上银行等渠道实现贷款“网上一站式”办理，开展“银税互动”降低企业融资成本的成效分析；严禁第三方合作机构借“银税互动”名义以任何形式向申请贷款的企业收取任何费用。
\r\n金融服务实体经济质效得到提升
\r\n增加金融机构的有效供给，引导银行持续下沉客户群体，提升金融服务覆盖面，增加小微企业信贷投放。这是银保监会提出七大举措。小微企业金融服务虽有所改善，但融资难依旧存在，仍有大量小微企业需要资金支持，从供给侧进一步加大支持力度很有必要。此外，银保监会还提出，规范银行服务收费，引导降低融资担保费率；健全基层“敢贷、愿贷”的专业化机制；注重审核第一还款来源，减少对抵质押品的过度依赖；推动建立健全信用信息共享机制；对银行服务小微企业的工作进行综合全面评价；全面深入了解小微企业融资需求，提高服务主动性、针对性，让银行金融服务惠及更多小微企业。
\r\n同时，针对小微企业缺少抵押物的问题，可以多利用科技手段，优化风险管控，适当提高信用贷款占比，进一步解决小微企业融资难、融资贵问题。
\r\n","type":0,"type_name":"中小企业的贷款资讯","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2019-12-17 00:00","modified":"2025-06-28 16:44","recommend":"不推荐"},{"id":156,"title":"西安公积金异地买房政策放宽","describe":"在西安公积金异地买房目前已实现了省内互贷，但全国联网还是未知数目前暂时还没有接到省外互贷的通知。不过，西安已实现省内异地互贷，2015年6月10日以后，陕西省内非西安市缴存的公积","image":"https://oaservice.xiedaiwang.com/media/images/article/2023_06_05/156.jpg","source":"金融界","content":"
在西安公积金异地买房目前已实现了省内互贷，但全国联网还是未知数目前暂时还没有接到省外互贷的通知。不过，西安已实现省内异地互贷，2015年6月10日以后，陕西省内非西安市缴存的公积金，在西安购房也可以办理公积金贷款。
\r\n一、住房公积金省内异地贷款的对象
\r\n购买西安市区自住普通住房，符合我市住房公积金贷款申请条件的陕西省内非西安住房公积金管理中心缴存职工。
\r\n西安住房公积金管理中心缴存职工在陕西省内其他城市购买住房，并在购买地申请贷款的，按照房屋购买地的异地住房公积金贷款政策执行。
\r\n二、申请条件
\r\n借款人申请贷款时应具备以下条件：
\r\n（一）陕西省内缴存职工，在西安市行政区域范围内购买自住普通住房，具有本地户口，在省内异地工作的可办理异地住房公积金贷款；非本地户口，须提供本人或配偶在当地工作或学习的相关证明；
\r\n（二）借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且账户状态正常；
\r\n（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工；
\r\n（四）借款人征信报告中近5年内没有连续3个月或累计6个月的贷款违约记录，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款（含住房公积金缴存地）；
\r\n（五）同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。
\r\n三、申请所需要提供的材料
\r\n（一）外地市缴存职工在西安购房办理异地贷款需要提供的材料：
\r\n1、缴存地住房公积金管理中心授权的《住房公积金异地贷款申请表》（见附表一）；
\r\n2、缴存地住房公积金管理中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》（见附表二）；
\r\n3、借款人及其配偶的居民身份证；
\r\n4、借款人及其配偶的户口簿；
\r\n5、借款人婚姻状况证明；
\r\n6、借款人及其配偶的收入证明；
\r\n7、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
\r\n8、购房首付款证明；
\r\n9、符合法律规定的房屋买卖合同或协议；
\r\n10、西安住房公积金管理中心要求提供的其他材料。
\r\n（二）本地缴存职工在外地市购房办理异地贷款开《职工住房公积金缴存及贷款情况证明（异地购房）》时需要提供的材料：
\r\n1、填写《住房公积金异地贷款申请表》；
\r\n2、夫妻双方身份证、结婚证原件；
\r\n3、商品房买卖合同或首付款票据。
\r\n四、省内异地贷款办理流程
\r\n（一）贷款申请。借款人按照本须知第三项要求，向购房地的西安住房公积金管理中心业务委托银行提交贷款申请资料。
\r\n（二）贷款受理、审核和审批。中心收到贷款资料后在15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人及缴存地住房公积金管理中心；准予贷款的，由受委托银行通知借款人办理相关手续。
\r\n（三）放款。借款合同和房屋抵押合同生效后，贷款银行按照借款合同约定时间，将借款资金以转账方式划转到售房单位（人）按规定开立的账户内。
\r\n五、贷款额度、贷款利率和期限
\r\n贷款额度按照西安住房公积金管理中心相关规定执行。
\r\n贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年（含）的不调整；一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。
\r\n贷款期限贷款期限最长30年，原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限，但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工，经本人申请，可延长至法定退休年龄后5年。
\r\n六、贷款偿还
\r\n借款人应按照借款合同的约定，按期将每月应还款本息存入在贷款银行开设的还款账户内。
\r\n借款人出现连续3个月违约还款，西安住房公积金管理中心将通过借款人缴存地住房公积金管理中心冻结借款人的住房公积金账户，并发送协助催收函；出现连续6个月违约还款，西安住房公积金管理中心有权收回贷款，并通过贷款地住房公积金管理中心将借款人及配偶的住房公积金强制转账用于还款。
\r\n","type":0,"type_name":"中小企业的贷款资讯","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2023-06-05 00:00","modified":"2025-06-27 11:46","recommend":"不推荐"},{"id":158,"title":"北京市共有产权房与商品房入学政策一致","describe":"4月1日，北京市教委正式公布2019年北京市义务教育阶段入学政策。今年，北京继续坚持免试就近入学，同时，根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素，稳妥推进单校划片和多校划片","image":"https://oaservice.xiedaiwang.com/media/images/article/2023_06_05/158.jpg","source":"每日经济","content":"
4月1日，北京市教委正式公布2019年北京市义务教育阶段入学政策。今年，北京继续坚持免试就近入学，同时，根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素，稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式。
\r\n其中，对于备受关注的共有产权住房入学政策，北京市教委相关负责人明确表示，共有产权住房属于产品住房，其入学政策与其他商品房一致，不会出现“差别对待”。
\r\n这进一步给了广大购房家庭一颗“定心丸”，稳定了市场预期。
\r\n接受券商中国记者采访的业内人士认为，共有产权是北京解决中低收入夹心层购房难题的一类房屋，供应量非常大，对这类家庭来说，学区安排非常重要，入学政策等同商品房，保证了共有产权房购房者的权益，有利于共有产权房更好地发挥平稳市场的作用。另外，北京的多校区划片、郊区引入优质学区等政策，也有利于降低学区房炒作。
\r\n根据媒体报道，4月1日，北京市教委正式公布2019年北京市义务教育阶段入学政策。北京市教委相关负责人表示，共有产权住房属于产品住房，其入学政策与其他商品房一致，不会出现“差别对待”。
\r\n中原地产首席分析师张大伟对券商中国记者表示，共有产权是北京解决中低收入夹心层购房难题的一类房屋，供应量非常大，截止日前，已经入市超过31个项目，合计供应住宅房源3.46万套，而且从趋势看，未来2年还有超过4万套入市，共有产权房是这些购房家庭的唯一住房，所以学区安排非常重要。入学政策等同商品房，保证了购买共有产权房购房者的权益，也有利于共有产权房发挥更好的平稳市场的作用。另外，从学区政策看，北京的多校区划片、郊区引入优质学区等政策，有利于市场的平稳，降低学区房炒作。
\r\n实际上，自2017年8月北京共有产权住房新政刚征求意见时，能否落户入学等问题就受到广大群众广泛关注。在2017年9月20日新政正式发布时，已经对一些细节问题给与了明确答复。其中，关于能否落户、入学等问题，北京市住建委当时就明确表示，共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。
\r\n近两年，北京市采取了一系列措施来保持房价平稳，包括抑制学区房的炒作，特别是去年东城、西城、海淀等热门学区出台多校划片的教改政策后，买房不一定能上好学校了，区域学区房热度明显降温。
\r\n根据2019年北京市义务教育阶段入学政策要求，凡年满6周岁（2013年8月31日以前出生）的本市户籍适龄儿童均须参加学龄人口信息采集，免试就近入学。根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素，稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式。
\r\n其中，对房产、户口具备条件且居住达到一定年限的老居民子女继续实行原有单校划片，不完全符合学校单校划片入学的将实施多校划片。由各区根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素制定相应办法。
\r\n对于本市户籍无房家庭，长期在非户籍所在区工作、居住，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。
\r\n对非北京市户籍的适龄儿童少年，因父母或其他法定监护人在本市工作或居住，需要在北京市接受义务教育的，由其父母或其他法定监护人持本人在京务工就业证明、在京实际住所居住证明、全家户口簿、北京市居住证（或有效期内居住登记卡）等相关材料，到居住地所在街道办事处或乡镇人民政府审核，通过审核后参加学龄人口信息采集，并到居住地所在区教委确定的学校联系就读。
\r\n北京市教委明确，各区要加强入学需求前瞻预测，按照学龄人口数量、小学毕业生数量和中小学校办学规模等制定小学、初中招生计划，各学校未经批准不得擅自调整计划。
\r\n北京市教委相关负责人还表示，区教委要联合相关部门共同审核入学资格。对本市户籍无房家庭、合法稳定工作、实际居住等条件的审核，重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查，凡不符合实际居住等条件的，均不得作为入学资格条件。
\r\n\r\n
","type":0,"type_name":"中小企业的贷款资讯","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2023-06-05 00:00","modified":"2025-06-27 11:46","recommend":"不推荐"},{"id":671,"title":"融资咨询：怎么样才能更好保障设备直租流程？","describe":"设备直租，又叫作设备的直接融资租赁。它是指租赁公司给设备制造工厂提供所需要的设备，从而收取一定的服务费用。租赁公司和平台可以使用充足的自用资金或者是银行贷款，招股等各","image":"https://oaservice.xiedaiwang.com/media/images/article/2023_06_05/671.jpg","source":"亚投宏远","content":"
设备直租，又叫作设备的直接融资租赁。它是指租赁公司给设备制造工厂提供所需要的设备，从而收取一定的服务费用。租赁公司和平台可以使用充足的自用资金或者是银行贷款，招股等各种方式，在国内甚至国际金融市场上准备充分的资金。对于制造企业和单位来说，设备直租不仅能够缓解其经济压力，而且通过直接租借设备，不需要自身出面，就可以满足其设备使用需求。
\r\n\r\n
首先，对于亚投宏远平台而言，实际上就是作为中间环节，直接与双方进行沟通。一方面，了解设备制造厂家所需要的设备，进行精准的购买。另一方面，还要拥有充足的资金保障，这样才能满足用户的需求。对于许多规模比较小，刚刚起步的制造厂家来说，本身经济压力比较大，使用设备直租方式，只租赁自己需要的设备数量，避免了设备囤积，造成的经济压力。作为中小微型企业而言，在选择租赁公司的时候，需要进行合理的考量。
\r\n\r\n
其次，亚投宏远平台可以根据企业的具体情况，为其提供精准的金融机构。尽可能降低企业所面临的风险系数。同时，借贷网其他还需要本着对借贷双方负责任的态度，提供最佳的信贷解决方案。尤其是在设备直租的时候，牵扯到了借款，还款，以及设备购买的问题。作为专业的协融资咨询款平台，亚投宏远在三方进行合作之前，会对责任双方的资质进行审核，只有正规可靠的金融平台和合法的中小微型企业，才能在亚投宏远上进行合作。签订明确的合同和协议，规定三方责任与义务。这样就避免了在借贷方面出现经济纠纷。
\r\n\r\n
最后，中小微型企业如果想要在众多企业中脱颖而出，就必须拥有较强的社会市场竞争力。许多企业在融资方面存在问题，尤其是社会知名度比较低，很难快速筹集到所需要的资金购买设备。亚投宏远能够凭借其知名度和影响力，在各大金融机构中，根据中小微型企业的自身经济情况和运行特点，快速筹备资金并且购买设备。企业只需要通过租借设备，缴纳服务费用的设备直租方式，就可以解决大部分设备使用的问题。大大节省了中小微企业在设备使用方面，花费的时间和精力。
\r\n总的来说，对于中小微型企业，选择了亚投宏远平台，使用设备直租的方式，就意味着资金筹集和设备使用的问题得到了缓解。再加上第三方的参与，使得整个租赁过程更加顺畅。亚投宏远在协融资咨询款服务方面拥有丰富的经验，可以提前预判各种矛盾，从而拟订比较专业的解决方案。不管是在保障设备质量，还是租借时间，租借金额的问题上，都能够提供双方满意的答案。亚投宏远的口碑和社会影响力都相对比较好，让许多中小微型企业享受到了切实可行的帮助。
\r\n\r\n
","type":0,"type_name":"中小企业的贷款资讯","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2021-10-18 00:00","modified":"2025-06-28 17:24","recommend":"不推荐"},{"id":416,"title":"个人贷款：2019年末北京二手住房贷款之“法拍房”","describe":"法拍房的起拍价不得低于评估价或市价的70％，再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的20％，住房贷款利率适用同期二手住房贷款利率。","image":"https://oaservice.xiedaiwang.com/media/images/article/2023_06_05/416.jpg","source":"亚投宏远","content":"
日前，由北京市高级人民法院与中国工商银行北京市分行联合举办的“北京法拍月 安心拍好房”专题活动已开启，拍卖标的为房产，工行“融e购”将作为该活动的专属合作平台，目前已上线数百套法拍房，涵盖普通住宅、商业住宅和车位，住宅涉及小、中、大户型。
\r\n“法拍房”是“法院拍卖房产”的简称。2017年1月1日起，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，法拍房的起拍价不得低于评估价或市价的70％，再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的20％。
\r\n近年来，“网络司法拍卖”迎来了快速发展。人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价公开处置财产，因其具有免中介费、成本低、信息传播及时、流程便捷、公开透明等优势，拍卖参与人数也在逐年增长。
\r\n银行系电商平台参与“网络司法拍卖”
\r\n“北京高院联手工行北京分行推出‘北京法拍月’，这是人民法院与金融机构合力破解执行财产变现难题的创新举措。”工行北京分行相关负责人说，该行“融e购”平台已于2019年6月份被纳入最高人民法院司法拍卖网络服务提供者名单库，是银行业首家具有网络司法拍卖资质的平台。
\r\n二手住房贷款金融服务有哪些新特征？
\r\n据介绍，工行将为此次“北京法拍月”活动提供两大类服务。一是司法拍卖增值服务，如司法拍卖知识普及、司法拍卖流程答疑、推介优选拍卖标的、配合参与现场预展等。二是特色金融支持。针对司法拍卖场景，工行已创新推出“工银e拍贷”，向符合条件的竞拍者提供贷款支持，住房利率适用同期二手住房贷款利率；同时，开通绿色审批通道缩短审批时间，以满足法院收款的时效要求、提升司法拍卖资产的处置效率。“此外，工行还为不动产类拍品提供了预展服务。”上述负责人说，购房者可通过“融e购”司法拍卖平台“线上VR全景观720°看房”。
\r\n多位业内人士表示，商业银行参与“法拍房”市场，一方面，有助于银行通过平台支撑、贷款支持和竞买辅助的一条龙服务，将特色金融服务优势嵌入网络司法拍卖中；另一方面，也有助于公众获悉并享受网络司法拍卖的优势与便捷，引导更多对司法拍卖持观望态度的意向竞买人入场。
\r\n购买“法拍房”应注意哪些事项？
\r\n首先，一定要在正规的机构和平台竞拍。
\r\n其次，购买“法拍房”务必要去现场了解房屋情况。
\r\n最后，购买人还需特别注意以下五个问题：一是限购，不同城市的限购政策有所差别，应提前了解；二是税费，根据法拍标的物实际情况，各地的税收政策高低不一，竞买人应提前了解；三是腾空，如果房屋有人居住，要确认是否会腾空，否则将影响正常使用；四是租赁，拍下房产后，租赁合同不会随之自然解除，需提前确认租赁的处理方式；五是土地性质，如果土地性质为划拨，则房屋存在无法过户的风险。
\r\n","type":1,"type_name":"行业资讯","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2019-12-24 00:00","modified":"2025-06-28 16:46","recommend":"不推荐"},{"id":929,"title":"大额或长期贷款到期一次性偿还是还不了的","describe":"大额或长期贷款必须采取分期还款的方式，通过分期还款逐步减少银行风险敞口，到期一次性偿还是还不了的。","image":"https://oaservice.xiedaiwang.com/media/images/article/2023_06_05/929.jpg","source":"摘自《信贷的逻辑与常识》","content":"
引言：借款人如何还款与银行贷款风险密切相关，合理选择还款方式（包括宽限期、每期还款金额、还本或付息间隔期等)是银行控制贷款风险的重要内容。还款方式要兼顾企业现金流的特点，并与企业现金流强度相匹配。大额或长期贷款必须采取分期还款的方式，通过分期还款逐步减少银行风险敞口，到期一次性偿还是还不了的。
\r\n企业贷款常见的还款方式
\r\n等额本金还款方式。将贷款期限分成不同的还款间隔期（如按月、季、半年、年)，然后将本金平均分摊到每期内。借款人每期还本金额相同，每期还息随着所欠本金的减少而减少。这种还款方式的前期还本付息压力较重，但随着本金的逐步减少，后期利息支出逐期递减。一些基础设施项目贷款通常采取等额本金的还款方式。等额本息还款方式。是指把贷款本金与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限内的每期中，每期的还款额是固定的，但每期还款额中的本金比重逐期递增、利息比重逐期递减。采用这种还款方式，每期还款的金额相同，操作方便；缺点是前期偿还本金较少，利息支出较高，银行资金占用时间长，利息支出总额较高。等额本息还款方式适合收入稳定的借款人，按揭贷款通常采取该还款方式。
\r\n按期付息，到期一次还本方式。指借款人在还款期内按期支付利息，到期一次性偿还本金，这种还款方式常见于短期贷款。对于借款金额小、期限短的贷款，有时也采取到期后一次性还本付息的方式。此外，企业发行公司债、企业债和债务融资工具等，通常也采取到期一次性还本的方式。
\r\n按约定还本付息方式。银行根据借款人现金流及还款来源的特点，与借款人协商确定还款方式（包括宽限期、每期还款金额、还本或付息间隔期等），通常包括加速还贷、递增还贷和不规则还贷等三种方式。
\r\n分期还款的意义
\r\n在大额贷款或长期贷款中推行分期还款方式，具有特别重要的意义：从企业的角度看，分期还款可以减轻财务压力，避免大额贷款集中到期，降低财务风险；从银行的角度看，一是可逐步降低银行的风险敞口，提高抵押的覆盖率或保证的可靠性，降低贷款风险；二是严格执行分期还款还有利于银行尽早发现贷款风险苗头，一旦借款人不能按期还本付息，银行可及早采取相应措施。
\r\n分期还款计划的确定
\r\n贸易融资具有自偿性，通常采取到期一次性还本方式，一般根据还款来源预期到账时间确定贷款期限及还款计划。短期流动资金贷款通常也采取到期一次性还本的方式，通过一次或一年的生产经营所产生的现金回流得到偿还，一般根据借款人生产经营周转情况及预期销售款回笼情况确定还款计划，视借款人的资信情况通常给予一定的灵活性。但对于大额货款或一年期以上的流动资金贷款，则应判断借款人经营的可持续性及发展前景，尽量落实分期还款，并根据借款人财务状况和销的回笼情况，制订分期还款计划。对应特定还款来源的短期融资，如还款来源提前回笼，原则上无论本行融资是否到期，均应用于归还本行融资；或将上述资金纳入专户管理，专项用于归还本行融资。
\r\n固定资产贷款等中长期贷款主要依据借款人或项目预期现金流在时间序列上的分布强度确定还款安排。中长期贷款的期限通常较长，必须采取分期还款的方式，还款间隔期根据具体情况一般可设定为每月、每季度、每半年或每年，分期还贷方式一般分为等额还贷、递减还贷（加速还贷）和递增还贷等三种，从银行的角度看，前两种方式更有利于银行逐步降低风险。银行应根据借款人或项目预期现金流强度，严格匹配还款方式、还款间隔期和分期还款额度。一般而言，基础设施项目（如公路）的现金流有逐步增强后趋于稳定的趋势，但随着时间的推移，项目本身的维护成本通常也会不断增加。基础设施项目达到正常运营且现金流量比较稳定后，通常可采取等额还款或适当递增还款的方式；与基础设施不同，加工制造业项目现金流量的特点往往是先强后弱，因此在还款安排上，可采取加速还款的方式。加工制造业与经济周期的相关性较强，而且受市场变化、需求因素、技术进步的影响很大。因此，在现金流支持的情况下，应尽量缩短加工制造业项目贷款的期限。
\r\n分期还款期次及额度的确定还要考虑借款人存量债务的情况，包括他行贷款及其他付息负债的期限、担保方式、还款安排和限制性约定等，避免贷款集中到期。此外，同一笔贷款，部分采用担保方式，部分采用信用方式的，在安排还款计划时，信用贷款部分应先于担保贷款部分偿还。银企双方确定的分期还款安排最终要落实到合同条款上，要在借款合同中列明分期还款的各期还款日期和还款金额，并在信贷管理系统中对分期还款安排进行刚性控制，一且违约可及时进行预警。
\r\n还款安排不合理是中长期贷款形成风险的重要原因
\r\n中长期项目贷款要根据借款人或项目现金流的强度，合理确定分期还款计划。一般而言，项目从产生现金流开始就要考虑分期还款，前期项目现金流较弱，还就额度可以少一些：随着项目现金流逐步增强，还款额度也可逐步加大。企业有现金款、无分期还款计划或未根据现金流强度合理确定分期还款的金额，往往会成本应还款的资金被借款人摄作他用。从而形成贷款风险。过去很多技改货款。图定资产贷款等中长期贷款约定到期一次性还本，是历史上形成不良贷款的重要原因。还有就是项目有效益时，银行舍不得企业还款，后来随着市场变化，产品出现滞销或项目效益欠住，银行又会急于收回贷款，而此时，企业却往往没钱还款了，这也是形成不良贷款的重要原因。当前中长期贷款约定到期一次性还款的情况比以前少了，但突出的问题是还款安排不均衡，形式上是做到了分期还款，但实际上在分期还款安排方面前少后多，把大部分的贷款份额都安排在最后一两年还款。这突出地反映了部分银行或其分支机构注重当期业绩的倾向，但这种做法为后期留下了很大的风险隐患。还款安排上的不合理，常常造成银行面临这样的困境：银行在经济好的时候放贷，经济不好的时候，贷款集中到期了；或是企业好的时候，银行舍不得企业还款，企业不好的时候，又要不回来了。老信贷常说，贷款到期不要，就可能永远要不到了，是很有道理的。
\r\n进一步说，如果中长期贷款无分期还款计划，或还款安排不合理，则企业手中就会不断积累本该用于还款的现金，从借款人的角度而言，它需要提高资金的运用效益，是不会将资金大量闲置的，未用于还款的现金，就有可能被借款人用于项目建设、并购、对外股权投资，甚至分红或费用支出。从银行的角度而言，分红或费用支出直接减少了还款来源，如借款人将还款资金用于项目建设、并购或对外股权投资等资本性支出并撬动更多债务，则会导致企业债务规模的进一步上升，并为企业未来经营带来更多的不确定性；一且原贷款对应的项目后期效益欠佳，或新的对外投资失败，则原项目贷款到期后就可能没有还款来源。
\r\n总之，合理设定分期还款计划，是银行控制大额贷款和长期贷款风险的重要安排。大额贷款或长期贷款要求到期一次性偿还，通常是还不了的。
","type":0,"type_name":"中小企业的贷款资讯","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2022-08-16 00:00","modified":"2026-01-20 19:47","recommend":"不推荐"},{"id":421,"title":"企业贷款：2019年度最难帮的忙——开公司的朋友向我借钱！","describe":"亚投宏远融资咨询平台帮助广大中小微企业从银行借周转资金。","image":"https://oaservice.xiedaiwang.com/media/images/article/2023_06_05/421.jpg","source":"亚投宏远","content":"\r\n
“我的公司最近需要资金周转（企业贷款），能借点钱吗？，下月就还你”当开公司的老板朋友向你这样说，下列做法你会选哪个？
\r\n\r\n
A 将他从你的联系人名单中拉黑，不再联系
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B 晒出最近的信用卡等各种账单通知、短信，证明资金比他还紧张
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C 想到以后还要来往，咬牙把整一年攒的买房款转给他
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D 推荐他去亚投宏远融资咨询平台从银行借款作临时周转资金
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当然选D了
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D.推荐他去亚投宏远融资咨询平台从银行借周转资金。银行贷款额度50万-500万流动资金周转贷款，申请纯信用，无抵押，利率低的企业信用贷款，最快15工作日放款，年化低至5.65%，最快1天进入贷前筛查环节！随借随还，按日计息！
\r\n","type":0,"type_name":"中小企业的贷款资讯","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2019-12-30 00:00","modified":"2025-06-28 16:47","recommend":"不推荐"},{"id":678,"title":"企业贷款：融资咨询的三大优势和作用","describe":"作为企业来说，如果想要办理贷款，就必须了解各大金融平台的贷款流程，贷款资质，贷款周期等等问题。而且亚投宏远在这方面，为中小微型企业提供了非常优质服务。","image":"https://oaservice.xiedaiwang.com/media/images/article/2023_06_05/678.jpg","source":"亚投宏远","content":"
随着我国经济市场发展速度越来越快，企业和公司的数量也在不断增加，为了能够让自身企业在激烈的社会竞争中脱颖而出，首先要考虑的问题就是公司的融资问题。众所周知，在市场经济中，只有资本才能带来更大的利润回报。如果企业拥有了较大的资本投入，那么，利润回本的空间会更多。有部分刚刚起步和发展的新公司本身，由于经济条件的限制，必须要通过贷款的方式来筹集资金。针对这个阶段的借贷目标，亚投宏远融资咨询能够给小规模公司提供更多的服务和帮助。
\n\n一方面，从贷款方式来看，亚投宏远凭借丰富的融资咨询经验，对各种正规合法的金融机构，政府平台类融资，银行贷款等贷款方式，都能够从更深层次的角度予以把握。这一点往往是中小微型企业难以做到的。贷款是一个非常复杂的过程。作为企业来说，如果想要办理贷款，就必须了解各大金融平台的贷款流程，贷款资质，贷款周期等等问题。而且亚投宏远在这方面，为中小微型企业提供了非常优质服务。亚投宏远可以实现贷款双方的精准选择，为中小微型企业挑选比较合理的贷款方式。根据不同类型的企业，亚投宏远的解决方案也有所差异。亚投宏远平台在业务处理的时候秉承着\"一企一策\"理念，也就是说，具体问题具体分析。这样可以让企业更有针对性的，找到适合自己的贷款方式。
\n\n
另一方面，从贷款流程来看，亚投宏远也能够发挥巨大的作用。本身贷款就具有一定的风险性，无论是对于拥有资金的各大金融机构，还是正在筹备资金的中小微企业，都需要拥有合理的平台和桥梁。有了第三方的加入，会使得整个贷款流程更加正规合法。现在狼本着对合作双方利益的考量，在借贷流程开始之前，会有正规的审核过程，对于金融机构能否快速放款，帮助到中小微企业进行评估。同时考察中小微企业的经济运行情况，分析企业能否在借贷周期内有效还款。通过提前预判，避免了企业由于经济收益较差，最终导致还不了款的问题。同时也保护了金融机构的经济利益不受损害。
\n\n除此之外，在面对意外情况和经济纠纷的时候，亚投宏远拥有至关重要的作用。亚投宏远的融资咨询作用，不仅是指在借贷双方在合作过程中，亚投宏远能够积极主动的提供帮助。督促双方完成正规的借贷流程和环节。金融机构能够快速放款，让中小微型企业缓解经济压力，尽快将资金投入到运行过程当中，实现利益回本。同时还会在还款日期之前，监督中小微型企业能否按时还款。更重要的是，在面对冲突和意外情况的时候，亚投宏远也能够提供给双方都满意的解决方案。这样就避免了中小型企业因为贷款导致各种经济纠纷的现象。
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","type":1,"type_name":"行业资讯","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2021-11-02 00:00","modified":"2025-06-27 13:26","recommend":"不推荐"},{"id":436,"title":"银行贷款需要什么 超期怎么办","describe":"银行贷款需要什么 超期怎么办","image":"https://oaservice.xiedaiwang.com/media/images/article/2023_06_05/436.jpg","source":"亚投宏远","content":"
关键词：银行贷款
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随着现在经济的发展，人们用钱的地方越来越多，比如住房，买车等，而对于经济能力不够的家庭来说。就必须贷款，那么银行贷款需要什么?下面就由贷款来具体的介绍一下。
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银行贷款
\r\n银行贷款需要些什么？
\r\n1、申请人年龄在19~50周岁，且具有放贷银行当地的有效身份证明以及固定住所或营业场所。
\r\n2、申请人须失业半年之后才能申请。
\r\n3、贷款人去户口地申请失业登记，凭此证明以及营业执照、身份证等去当地社保局申请小额贷款担保。
\r\n4、贷款人有超过70%的自备资金，以及担保物品(房子等)或担保人。
\r\n住房按揭贷款 如何选择银行？
\r\n比较申请条件
\r\n不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
\r\n比较贷款利率
\r\n相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
\r\n目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
\r\n比较审批速度
\r\n房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
\r\n\r\n
银行贷款超期？
\r\n银行贷款超期后，借款人首先应该及时还款，然后要了解一下自己所办理的贷款有没有约定还款宽限期。
\r\n如果贷款有约定还款宽限期，并且贷款超期的天数在还款宽限期之内。那么借款人是完全不用担心的，因为还款宽限期内的超期是不会被银行当作逾期处理的。
\r\n如果贷款没有约定还款宽限期，或者超期天数超过了还款宽限期。那么借款人可以向贷款银行取得联系，先讲明超期的原因，然后请求贷款银行宽容处理。
\r\n通过以上贷款的介绍我们了解了银行贷款的相关内容，现在贷款的形式有很多，我们应该根据钱的用途来选择贷款形式，从而更好地选择款项。
\r\n","type":0,"type_name":"中小企业的贷款资讯","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2020-01-09 00:00","modified":"2025-06-28 16:49","recommend":"不推荐"},{"id":437,"title":"北京企业贷款 申请贷款的相关条件","describe":"北京企业贷款 申请贷款的相关条件","image":"https://oaservice.xiedaiwang.com/media/images/article/2023_06_05/437.jpg","source":"亚投宏远","content":"
关键词：北京企业贷款
\r\n目前的你是否被金钱问题困扰已久呢?是否需要一笔资金来解决你的燃眉之急呢?是否想要贷款但是却不符合银行贷款条件呢?别担心，接下来小编将为您介绍一下北京企业贷款的相关信息，您可以从中甄选您想要的贷款渠道哦。
\r\n北京企业贷款
\r\n一、申请企业抵押贷款需满足的基本条件：
\r\n1、有营业执照、税务登记证、代码证等。2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。4、申请企业抵押贷款需提供的材料：
\r\n二、企业基本资料：
\r\n1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证 公司章程 验资报告 贷款卡(正反面复印)。2、董事会(股东会、股东大会)决议。3、企业经营资格/资质证书(没有不需提供)。
\r\n三、企业财务资料：
\r\n1、纳税证明。2、企业财务报表。
\r\n四、企业经营资料：
\r\n1、近半年银行对账单。2、企业近半年中的几张主要发票。
\r\n五、抵押资料：
\r\n1、抵押保证：房地产权证 个人需要：户口本，结婚证。2、原来的银行抵押借款合同(没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押)。3、信用查询授权书。4、以及银行认为需要提供的其它资料。
\r\n最后，请大家在选择贷款产品时，尽量选择大品牌的贷款产品，息费透明同时保障您的信息安全，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌(原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”)，定位是提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。
\r\n北京企业贷款
\r\n大家看完了这篇文章，是不是都了解了北京企业贷款的相关资讯呢?如果您还想了解更多资讯，就请您继续关注小编后续的动态吧，感谢您的关注。
\r\n","type":0,"type_name":"中小企业的贷款资讯","count":104,"modified_user":{"username":"高登辉"},"created":"2020-01-09 00:00","modified":"2025-06-28 16:49","recommend":"不推荐"}]}